북부 버지니아 주택 구매에 최소 연소득 30만 달러 필요

<앵커> 북부 버지니아 지역을 중심으로 급상승하고 있는 주택 구매 비용과 관련해 주 정치인들이 주택 구매 비용 인하를 위해 다양한 방안을 마련하고 있습니다. 보도에 김 훈 기자입니다. 

북 버지니아 지역 위원회 보고서에 따르면 북부 버지니아 대부분의 지역에서 시장 평균 가격의 단독 주택 구입 시 필요한 최소 가구 소득은 30만 달러이며 이에 비해 지역 평균 가구 소득은 이의 절반 수준인 것으로 나타났습니다.

이와 더불어 전국 리얼터 협회는 첫 주택 구매자의 평균 연령 또한 평균치 집계 이후 가장 높은 수준인 40세로 상승했다고 밝혀 주택 구매가 갈수록 어려워지고 있는 것으로 시사되고 있습니다.

해당 협회는 협회가 발간하는 잡지 표지에 젊은 부부의 사진을 실을 계획이었으나 현재 국내 평균 주택 구매자 연령이 60세에 달하는 점을 고려해 은퇴를 앞둔 중년 부부의 사진을 대신 사용했다고 전하며 주택 시장의 현실이 이러한 수준이라고 덧붙였습니다.

이 같은 상황을 두고 버지니아 주 의원들은 다양한 법안을 마련해 버지니아 주민들의 주택 구매 비용 절감 방안을 마련하겠다고 알리고 있습니다.

공화당 소속의 글렌 스투트벤트 주 상원의원은 이 같이 높은 주택 구매 비용에 사모펀드와 헤지펀드 등의 투자자들을 그 원인으로 지목하고 있습니다.

스투트벤트 의원은 “투자자들이 버지니아 주에서 단독 주택을 대량으로 사들인 후 임대용으로 전환하거나 주택 가격이 오를 때 한 번에 파는 경우가 종종 있는데 이 같은 경우 일반적인 주택 구매 희망자는 한정된 예산으로 자금력이 무제한에 가까운 펀드 투자자들과 경쟁해야 한다”고 덧붙였습니다.

그는 이후 특히 젊은 층에서 주택 구매를 위한 계약금 마련이 힘들다는 고충을 자주 듣는다고 언급하며 고용주가 자사 근로자의 주택 구매 계약금을 지원할 경우 주 정부가 해당 지원금의 일부를 환급해 주는 법안을 발의했다고 밝혔습니다.

민주당 소속 바바라 파볼라 주 상원의원은 주 의회가 주택 구매 비용 절감을 위해 주 차원의 인센티브 제공을 지원할 수 있다고 알렸습니다.

파볼라 의원은 주 보조금 및 주 세액 공제를 최대한 활용하는 방법과 규제 완화, 지방자치단체에 더 많은 구역 지정 권한 부여 방안 등을 모색 중이라고 발표한 바 있습니다.

또다른 민주당 소속의 사담 살림 주 상원의원 역시 2026년 1월 주 의회 소집 시 지역 공원 건설 의무화 등의 법안을 일부 폐지하는 등 주택 비용 하락을 위해 다양한 방법을 검토 중이라고 밝혔습니다.

애비게일 스팬버거 주지사 당선인 또한 당선 직후 연설을 통해 “주택 임대, 구매 및 유지 비용을 낮추기 위해 불필요한 규제를 줄이고 지역 주민들이 실제로 감당할 수 있는 저비용의 주택 건설을 늘릴 것”이라고 언급하는 등 정치권의 노력도 계속되고 있어 향후 귀추가 주목되고 있습니다.

K-Radio 김 훈입니다.

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